Il pagamento per i servizi di teleriscaldamento è diventato una spesa significativa per il bilancio familiare dei residenti negli appartamenti. Di conseguenza, il numero di utenti che vogliono comprendere il difficile metodo di calcolo dei pagamenti per il consumo di energia termica è aumentato. Cercheremo di dare una chiara spiegazione di come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento in un edificio privato e multi-appartamento in conformità con gli standard e le norme applicabili.
Quale metodo di pagamento scegliere per il calcolo
Il calcolo del costo dell'acqua calda e fredda indicato sulla ricevuta dell'utilità è abbastanza semplice: la lettura del contatore viene moltiplicata per la tariffa approvata. Questo non è il caso del calore: la procedura di calcolo dipende da una serie di fattori:
- la presenza o l'assenza di un contatore domestico di energia termica;
- se il riscaldamento di tutti gli ambienti senza eccezione sia preso in considerazione dai singoli contatori di calore;
- come devi pagare - durante il periodo invernale o tutto l'anno, anche in estate.
Nota. La decisione sul pagamento per il riscaldamento nel periodo estivo viene presa dalle autorità locali. Nella Federazione Russa, una modifica del metodo di competenza è approvata dall'ente governativo statale (in conformità con la Risoluzione n. 603). In altri paesi dell'ex Unione Sovietica, il problema può essere risolto in altri modi.
La legislazione della Federazione Russa (Codice della casa, regole n. 354 e nuova risoluzione n. 603) consente di calcolare l'importo del pagamento per il riscaldamento in cinque modi diversi, a seconda dei fattori sopra elencati. Per capire come viene calcolato l'importo del pagamento in un caso particolare, selezionare l'opzione tra le opzioni seguenti:
- Il condominio non è dotato di dispositivi di misurazione, il calore viene addebitato durante il periodo di servizio.
- Lo stesso, ma l'apporto di calore viene pagato in modo uniforme durante tutto l'anno.
- In un condominio residenziale, un contatore collettivo è installato all'ingresso, a pagamento durante il periodo di riscaldamento. I singoli apparecchi possono stare negli appartamenti, ma le loro letture non vengono prese in considerazione fino a quando i contatori di calore non registrano il riscaldamento di tutte le stanze senza eccezioni.
- Lo stesso con i pagamenti per tutto l'anno.
- Tutti i locali - residenziali e tecnici - sono dotati di dispositivi di misurazione, oltre a un contatore comune della casa di energia termica consumata è all'ingresso. Sono implementati 2 metodi di pagamento: tutto l'anno e stagionale.
Commento. I residenti in Ucraina e nella Repubblica di Bielorussia troveranno sicuramente tra loro opzioni adeguate conformi alle leggi di questi paesi.
L'installazione dei contatori di calore dell'appartamento e i vantaggi di tale misurazione sono descritti in un articolo separato. Qui proponiamo di considerare ciascuna metodologia separatamente al fine di chiarire il più possibile la soluzione al problema.
Opzione 1: pagare senza contatori di calore durante la stagione di riscaldamento
L'essenza della metodologia è semplice: la quantità di calore consumata e l'importo del pagamento vengono calcolati in base all'area totale della casa, tenendo conto della quadratura di tutti i locali e locali di servizio. Quanto costa il riscaldamento dell'appartamento in questo caso, la formula determina:
Qui:
- P è l'importo da pagare;
- S - superficie totale (indicata nel passaporto tecnico dell'appartamento o della casa privata), m²;
- N - tasso di calore assegnato per il riscaldamento di 1 metro quadrato di area durante il mese solare, Gcal / m²;
- T - tariffa - prezzo di 1 Gcal di energia termica.
Per riferimento. Le tariffe per i servizi pubblici per la popolazione sono stabilite da enti governativi. La velocità di riscaldamento tiene conto del costo della produzione di calore e della manutenzione di sistemi centralizzati (riparazione e manutenzione di condutture, pompe e altre attrezzature).I tassi di calore specifici (N) sono stabiliti da una commissione speciale a seconda del clima separatamente in ciascuna regione.
Per eseguire correttamente il calcolo, scoprire nell'ufficio della società - il fornitore di servizi il valore della tariffa stabilita e dello standard di riscaldamento per unità di superficie. La formula sopra ti permette di calcolare il costo di 1 mq di riscaldamento di un appartamento o una casa privata collegati a una rete centralizzata (sostituisci il numero 1 invece di S).
Esempio di calcolo Il fornitore fornisce calore a un monolocale di 36 m² al ritmo di 1700 rubli / Gcal. Il tasso di consumo è approvato per un importo di 0,025 Gcal / m². Il prezzo del riscaldamento come parte dell'affitto per 1 mese è considerato come segue:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubli.
Un punto importante La metodologia di cui sopra è valida nel territorio della Federazione Russa ed è valida per gli edifici in cui i contatori di calore domestici comuni non possono essere installati per motivi tecnici. Se il misuratore può essere fornito, ma l'assemblaggio e la registrazione dell'unità non sono stati completati prima del 2017, alla formula viene aggiunto un fattore 1,5:
Un aumento del costo del riscaldamento di una volta e mezza, previsto dalla risoluzione n. 603, si applica anche nei casi:
- l'unità di misura ordinaria della casa comune per l'energia termica non funziona e non è stata riparata entro 2 mesi;
- il contatore di calore viene rubato o danneggiato;
- le indicazioni dell'elettrodomestico non vengono trasmesse all'organizzazione di fornitura del calore;
- gli specialisti dell'organizzazione non sono autorizzati ad accedere al contatore domestico per verificare le condizioni tecniche dell'attrezzatura (2 o più visite).
Opzione 2: competenza per tutto l'anno senza dispositivi di misurazione
Se sei obbligato a pagare la fornitura di calore in modo uniforme durante tutto l'anno e non vi è alcuna stazione di misurazione installata all'ingresso del condominio, la formula di calcolo per l'energia termica assume la seguente forma:
La decodifica dei parametri coinvolti nella formula è riportata nella sezione precedente: S è l'area dell'abitazione, N è la norma del consumo di calore per 1 m², T è il prezzo di 1 Gcal di energia. Rimane il coefficiente K, che mostra la frequenza dei pagamenti durante l'anno civile. Il valore del coefficiente viene calcolato semplicemente - il numero di mesi del periodo di riscaldamento (incluso incompleto) è diviso per il numero di mesi nell'anno - 12.
Ad esempio, si consideri lo stesso monolocale con una superficie di 36 m². Innanzitutto, determiniamo il coefficiente di periodicità per la durata della stagione di riscaldamento di 7 mesi: K = 7/12 = 0,583. Quindi lo sostituiamo nella formula insieme ad altri parametri: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubli. dovrà pagare mensilmente durante l'anno solare.
Se la tua casa non è dotata di un contatore di calore senza motivi documentati, la formula è integrata da un fattore 1,5:
Quindi il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento in questione sarà 892 x 1,5 = 1338 rubli.
Nota. Nel caso di un passaggio a un altro metodo di pagamento per i servizi di riscaldamento delle utenze (da tutto l'anno a stagionale e viceversa), l'organizzazione del fornitore apporta delle modifiche, ricalcolando i pagamenti mensili.
Opzione 3 - tassa per un metro casa comune nella stagione fredda
Questa tecnica viene utilizzata per calcolare il pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato negli edifici multi-appartamento, dove è presente un contatore casa comune, e solo una parte degli appartamenti è dotata di contatori di calore individuali. Poiché l'energia termica viene fornita per riscaldare l'intero edificio, il calcolo viene comunque effettuato attraverso l'area e le letture dei singoli dispositivi non vengono prese in considerazione.
Scopriamo come calcolare il costo del riscaldamento con i pagamenti durante il periodo freddo:
Qui:
- P - importo da pagare al mese;
- S - area di un appartamento specifico, m²;
- Stotal: l'area di tutti i locali riscaldati dell'edificio, m²;
- V è la quantità totale di calore consumato secondo le indicazioni del contatore collettivo durante il mese di calendario, Gcal;
- T - tariffa - prezzo di 1 Gcal di energia termica.
Se vuoi determinare in modo indipendente l'importo del pagamento in questo modo, dovrai trovare i valori di 3 parametri: l'area di tutte le stanze residenziali e non residenziali nel condominio, la lettura del contatore all'ingresso della rete di riscaldamento e la tariffa impostata nella tua zona.
Esempio di calcolo. Dati iniziali:
- la piazza di un appartamento specifico è di 36 m²;
- quadratura di tutti i locali della casa - 5000 m²;
- la quantità di energia termica consumata in 1 mese - 130 Gcal;
- prezzo di 1 Gcal nella regione di residenza - 1700 rubli.
L'importo del pagamento per il mese contabile sarà:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1.591 rubli.
Qual è l'essenza del metodo: attraverso la quadratura della casa, viene determinata la tua quota del pagamento per il calore consumato dall'edificio durante il periodo di fatturazione (di solito 1 mese).
Opzione 4: ratei per dispositivi di misurazione per anno
Questo è il modo più difficile per l'utente di calcolare. La procedura di calcolo è simile alla seguente:
- La dimensione del consumo di calore mensile medio è determinata in base alle letture del contatore domestico dell'ultimo anno (Vyear), riferito all'area totale di tutti i locali dell'edificio, come prescritto dalla formula.
- Il valore ottenuto di Vav è sostituito nella formula per il calcolo del pagamento.
- I pagamenti vengono ricalcolati ogni anno ai fini della rettifica secondo la seguente formula.
Qui, Rgod e Rkv sono le somme delle spese dello scorso anno sul contatore di calore introduttivo per l'intero edificio e un appartamento specifico, rispettivamente, e Pn è la quantità di regolazione.
Diamo un esempio di calcoli per il nostro monolocale, dato che nell'ultimo anno un contatore di calore della casa comune ha contato 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 mesi di calendario / 5000 m² = 0,01 Gcal. Ora consideriamo le dimensioni del pagamento:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubli.
Nota. Il problema principale non è la complessità dei calcoli, ma la ricerca dei dati di origine. Il proprietario che desidera verificare la correttezza del calcolo del pagamento deve scoprire le letture dell'anno scorso del contatore della casa comune o correggerle in anticipo.
Inoltre, è necessario effettuare aggiustamenti annuali con riferimento alle nuove letture dei contatori. Supponiamo che il consumo di calore annuale di un edificio sia salito a 700 Gcal, quindi l'aumento del pagamento per il riscaldamento dovrebbe essere definito come segue:
- Consideriamo l'importo totale del pagamento dell'anno passato in base alla tariffa: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubli.
- Lo stesso, per quanto riguarda il nostro appartamento: Ркв = 612 rub. x 12 mesi = 7344 sfregamenti.
- La dimensione del supplemento sarà: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubli. L'importo indicato ti verrà accreditato l'anno prossimo, dopo il ricalcolo.
Se il consumo di energia termica diminuisce, il risultato del calcolo della correzione verrà visualizzato con un segno meno: l'organizzazione dovrebbe ridurre le dimensioni del pagamento di questo importo.
Opzione 5: i contatori di calore sono installati in tutte le stanze
Quando viene installato un contatore collettivo all'ingresso del condominio, oltre alla contabilità individuale del calore in tutte le stanze, il pagamento durante la stagione di riscaldamento è determinato dal seguente algoritmo:
- Viene calcolata la differenza tra il consumo di calore mostrato dal contatore della casa comune e tutti gli altri metri combinati. La formula è riportata di seguito.
- Sostituisci il risultato nella formula finale e calcola il pagamento mensile per il riscaldamento.
Perché tali difficoltà? La risposta è semplice: le letture di una buona centinaia di singoli dispositivi a priori non possono coincidere con i dati di un contatore comune a causa di errori e perdite non contabilizzate. Pertanto, la differenza è divisa tra tutti i proprietari di appartamenti in quote corrispondenti all'area delle abitazioni.
Spiegazione dei parametri coinvolti nelle formule di calcolo:
- P è l'importo del pagamento richiesto;
- S: la quadratura del tuo appartamento, m²;
- Stotal: l'area di tutti i locali, m²;
- V è il consumo di calore registrato dal contatore collettivo per il periodo di fatturazione, Gcal;
- Vpom - il calore consumato durante lo stesso periodo indicato dal contatore del tuo appartamento;
- Vр - la differenza tra i costi indicati dall'unità di misurazione domestica e dal gruppo di altri dispositivi che si trovano in locali non residenziali e residenziali;
- T - il costo di 1 Gcal di calore (tariffa).
A titolo di esempio di calcolo, prendiamo il nostro appartamento di 36 m² e ipotizziamo che per un mese un singolo contatore (o un gruppo di singoli metri) "abbia registrato" 0,6, un brownie - 130 e un gruppo di dispositivi in tutte le stanze dell'edificio abbiano dato 118 Gcal in totale. Lasciamo invariati gli indicatori rimanenti (vedi sezioni precedenti). Quanto costa il riscaldamento in questo caso:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (determinato la differenza di letture).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubli.
Quando è necessario calcolare l'importo delle spese di riscaldamento per tutto l'anno, viene utilizzata la stessa formula. Solo gli indicatori del consumo di energia termica sono utilizzati in media mensile, presi nell'ultimo anno. Di conseguenza, l'addebito per l'energia consumata viene adeguato ogni anno.
Perché i residenti delle case vicine pagano diverse quantità di calore
Questo problema è sorto con l'introduzione di vari metodi di pagamento: per quadratura (standard), per contatore totale o per contatori di calore individuali. Se hai guardato le sezioni precedenti della pubblicazione, probabilmente hai notato la differenza nella dimensione della tariffa mensile. Il fatto è spiegato abbastanza semplicemente: in presenza di strumenti di misura, i residenti pagano per una risorsa davvero spesa.
Ora elencheremo i motivi per cui i proprietari di appartamenti ricevono pagamenti con importi diversi, indipendentemente dai contatori di calore installati nelle case:
- Il riscaldamento di due edifici vicini viene effettuato da diverse organizzazioni di fornitura di calore, per le quali vengono approvate tariffe diverse.
- Più appartamenti nella casa, meno puoi pagare. Si osserva una maggiore perdita di calore nelle stanze angolari e nelle abitazioni dell'ultimo piano, il resto delimita la strada solo attraverso 1 muro esterno. E tali appartamenti - la stragrande maggioranza.
- Un singolo bancone all'ingresso della casa non è sufficiente. È necessario un regolatore di flusso - manuale o automatico. I raccordi consentono di limitare il flusso di refrigerante troppo caldo rispetto al peccato delle aziende fornitrici di calore. E poi fanno pagare il costo del servizio appropriato.
- Un ruolo importante è svolto dalla competenza della direzione scelta dai comproprietari del condominio. Un dirigente aziendale competente risolverà innanzitutto la questione della contabilità e della regolamentazione del refrigerante.
- L'uso antieconomico dell'acqua calda riscaldata da un vettore di calore proveniente da una rete centralizzata.
- Problemi con i dispositivi di misurazione di diversi produttori.
Conclusione finale
Ci sono molte ragioni per la comparsa di grandi quantità nelle bollette del riscaldamento. Ovvio: un edificio con spessi muri di mattoni perde meno calore rispetto agli "edifici a nove piani" in cemento armato. Da qui l'aumento del consumo di energia registrato dal contatore.
Ma prima di intraprendere la modernizzazione (isolamento) dell'edificio, è importante stabilire il controllo e la contabilità - installare contatori di calore in tutti gli ambienti e sulla linea di alimentazione. Il metodo di calcolo mostra che tali soluzioni tecniche danno il miglior risultato.