A causa dell'esplosività del carburante utilizzato, le apparecchiature per interni alimentate a gas richiedono un'attenzione speciale. Al minimo malfunzionamento, diventa una fonte di gravi problemi, quindi la manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti è regolata dalla legge, così come strettamente regolata.
D'accordo, se hai un piano cottura con una connessione al gasdotto, allora dovresti studiare in anticipo la frequenza e la procedura per condurre i suoi controlli. E poi verrà un maestro gasman sconosciuto, che si girerà nella tua cucina e, in caso di emergenza, rimarrai la colpa di tutto, dal momento che sei il proprietario della casa. Successivamente, ti diremo cosa dovrebbe essere incluso nella manutenzione e con quale frequenza viene eseguito.
Il lato legale del problema
Gli apparecchi a gas nell'appartamento sono di proprietà del proprietario. È lui che è pienamente responsabile della manutenzione e della corretta manutenzione della stufa a gas. Se si verifica un'esplosione, il proprietario della casa dovrà rispondere per i danni causati.
In precedenza, le stufe e le colonne a gas venivano controllate per legge ogni tre anni. Ma da settembre 2017, la procedura di manutenzione è stata modificata in relazione ai crescenti incendi e alle esplosioni di metano nei condomini. Ora la manutenzione e le prove delle apparecchiature a gas devono essere eseguite almeno una volta all'anno.
Il documento principale che regola la questione in esame è il decreto del governo della Federazione Russa n. 410 "Misure per garantire la sicurezza nell'uso e nella manutenzione delle apparecchiature domestiche e del gas domestico"
È legalmente prescritto che il proprietario della casa è obbligato a concludere un accordo con una società specializzata sulla manutenzione regolare. Senza questo documento, il fornitore di gas può e molto probabilmente rifiuterà immediatamente di fornire carburante tagliando il tubo del gas all'appartamento. Nessuno sarà responsabile per l'inosservanza delle leggi.
Inizialmente, tutti gli aspetti della manutenzione e dell'ispezione delle stufe a gas erano a carico del proprietario dell'appartamento. Lui stesso era obbligato a monitorare la manutenzione di tutte le attrezzature e, se necessario, chiamare un maestro o riparare se stesso.
Tuttavia, questo approccio ha portato a molteplici emergenze, poiché la maggior parte dei proprietari di case ha preferito risparmiare, lasciando gli elettrodomestici all'interno dell'appartamento per il gas in seguito.
Il minimo malfunzionamento in una stufa a gas o la ventilazione in cucina con essa può portare a uno scoppio di gas - a causa della distruzione, spesso copre più di un appartamento
Il fornitore di gas e la società che serve le stufe a gas interne non devono essere una società. Tuttavia, molto spesso l'accordo di manutenzione è concluso con l'organizzazione che fornisce le risorse in modo che ci siano meno problemi.
Manutenzione di stufe per appartamenti a gas
A molti non piacciono le visite programmate dei lavoratori del gas. Passano durante l'orario di lavoro, il che spesso causa problemi. In alcuni casi, la verifica dell'approvazione può essere rinviata, ma ciò è lungi dall'essere sempre possibile. Inoltre, non tutte le società di servizi apportano tali cambiamenti nel programma stabilito (soprattutto se sono monopolisti in alcune città).
I termini "servizio" e "controllo" devono essere separati: controllano la manutenzione e l'operatività degli apparecchi a gas e la manutenzione comprende riparazioni minori e pulizia delle attrezzature
È vietato il controllo da parte dell'utente o delle forze di una società non autorizzata. Il maestro che è venuto a controllare la stufa a gas, sulla base dei suoi risultati, redige un atto corrispondente con una firma e un sigillo.Senza questo documento, il gas non sarà fornito all'appartamento.
D'altra parte, per pulire i bruciatori e gli ugelli dalla fuliggine in modo che la fiamma bruci di nuovo in modo uniforme, è consentito con le proprie mani. L'importante è che la stufa si riveli utile ed efficiente.
Se non c'è esperienza e / o abilità di tale lavoro, allora tutte le operazioni di manutenzione sono delegate al meglio a un maestro esperto. Costerà denaro, ma sarà più sicuro.
Gli ispettori del gas, controllando le apparecchiature a gas, identificheranno comunque le aree problematiche e i punti di intervento nelle apparecchiature. E se hanno lamentele sulla manutenzione della stufa, il gas nell'appartamento verrà immediatamente spento chiudendo il rubinetto o installando una spina sul tubo.
La differenza tra VDGO e VKGO
Il decreto n. 410 fa una chiara divisione dell'intera economia del gas in un condominio in un intra-house (VDGO) e un intra-appartamento (VKGO).
Il HOA o il codice penale è responsabile per il primo e il proprietario è responsabile per il secondo.
Tubi e dispositivi alla valvola di intercettazione sul gasdotto nell'appartamento sono la parte comune della casa e la stufa a gas, lo scaldabagno, il contatore, ecc. appartengono già al proprietario
Vengono stipulati due contratti con i lavoratori del gas per la manutenzione di VDGO e VKGO. Nel primo caso, tutte le interazioni con gli ispettori sono prese in carico dalla società di gestione della casa o dalla HOA. Concludono un accordo tra loro con i termini delle ispezioni, la loro frequenza e il pagamento.
Nel caso di attrezzature interne, il proprietario dell'appartamento entra in campo. Solo con lui può essere stipulato un contratto per manutenzione e solo lui ha il diritto di consentire o meno a qualcuno di effettuare il check-in a casa sua.
Inoltre, se non si dà il consenso all'ispezione e non si consente ai lavoratori del gas sul piano cottura, è possibile rimanere senza gas. E qui non importa se ci sono debiti per esso o se tutto è stato pagato in anticipo.
Frequenza dei controlli regolari
Le leggi stabiliscono che le stufe a gas in un appartamento con un precedente contratto devono essere controllate dai lavoratori del gas almeno una volta all'anno. Ma possono venire più spesso.
Esistono ispezioni non programmate (quando si verificano esplosioni di gas), sostituzioni di apparecchiature, altri eventi e solo chiamate di emergenza. Tuttavia, il proprietario della casa deve effettuare una sola visita programmata e le ispezioni avviate su sua richiesta personale.
Le ispezioni programmate non sono una panacea per tutti i possibili problemi di gas, consentono solo ai lavoratori del gas di entrare in ogni appartamento almeno una volta all'anno per esaminare le apparecchiature lì
Se l'appartamento ha una stufa a gas, con i controlli arriveranno regolarmente:
- Lavoratori del gas - ogni anno ea pagamento.
- Dipendenti EMERCOM o altre persone autorizzate a monitorare la ventilazione - trimestralmente, gratuitamente.
Tutte le ispezioni obbligatorie negli appartamenti hanno lo scopo di migliorare la sicurezza dell'uso di apparecchi a gas domestici. La frequenza minima per il controllo delle stufe a gas è fissata saldamente al livello della legislazione nazionale.
Pertanto, il proprietario di un'abitazione in un condominio è obbligato a concludere un contratto di manutenzione e almeno una volta all'anno lascia che gli ispettori vengano da lui.
Procedura e procedura di ispezione
È difficile discutere con la necessità di manutenzione dell'HCGO. La maggior parte dei russi stessi è consapevole delle proprie responsabilità di sicurezza. Ma per il resto ci sono leggi e requisiti rigorosi.
Resta solo da capire cosa è incluso nella manutenzione ordinaria e nell'ispezione della stufa a gas, perché l'ispezione corretta è prima di tutto la preoccupazione del proprietario dell'appartamento, che è più interessato all'assenza di problemi con il gas.
Il comandante che ha ricevuto il controllo deve fornire un documento di identificazione con una fotografia, ispezionare, identificare i malfunzionamenti e redigere un atto sull'idoneità del piano di cottura per ulteriori operazioni
Se considerato come parte della manutenzione annuale, il maestro gasman verifica:
- Tutti gli HCGO sull'integrità e la conformità agli standard statali.
- La presenza di tiraggio nel condotto di ventilazione e le condizioni del camino (se presenti).
- La disponibilità di un rubinetto e una stufa per le manipolazioni di emergenza per spegnere il gas.
- L'integrità dei tubi dei gasdotti e dei casi nei punti del loro passaggio attraverso le pareti.
- Tenuta dei giunti filettati e manutenzione delle valvole.
- Stato e integrità delle curve flessibili.
- Pressione del gas nell'ingresso alla stufa.
- Facilità di manutenzione dell'accensione automatica.
- Le prestazioni di ciascun bruciatore, la scorrevolezza dei rubinetti e il corretto controllo della fiamma.
- Facilità di manutenzione della termocoppia e della valvola di intercettazione del gas di emergenza.
- Nessun danno meccanico al piano cottura.
- Affidabilità nel fissare la porta del forno nello stato chiuso.
Il proprietario della casa e i familiari sono anche informati sul funzionamento sicuro e corretto degli apparecchi a gas.
Se durante l'ispezione vengono rilevati difetti che non possono essere corretti immediatamente durante la manutenzione, la stufa viene scollegata dal gas prima di essere riparata dal master o sostituita
Tutte le carenze identificate durante la manutenzione e le raccomandazioni per l'eliminazione da parte del consumatore sono indicate nell'atto, redatto in triplice copia.
Uno rimane con il master, il secondo viene dato al proprietario e il terzo viene inviato al fornitore di gas. E se ci sono problemi, l'appartamento verrà immediatamente disconnesso dall'alimentazione del gas, fino a quando le carenze saranno eliminate.
Il video discuterà della manutenzione obbligatoria delle apparecchiature interne a gas:
Cosa deve fare il maestro con THEN:
Cosa siamo costretti a pagare durante le ispezioni e come possiamo risparmiare:
È severamente vietato far funzionare un bollitore o un piano cottura difettoso a gas. Tuttavia, non tutti i problemi sono persone inesperte in grado di determinare da sole. Pertanto, è altamente sconsigliato impedire le ispezioni di routine della stufa a gas nel tuo appartamento. Non è tanto una questione di rispetto delle leggi, ma di sicurezza personale.
Se hai un'esperienza positiva o negativa con i lavoratori del gas o una storia interessante relativa al funzionamento (riparazione) delle apparecchiature a gas, scrivi commenti nel blocco sottostante. Siamo inoltre pronti ad aiutarvi a comprendere tutti gli aspetti dell'ispezione e della manutenzione degli apparecchi a gas per uso domestico.