Stanco del trambusto della città, ma non c'è né l'opportunità né il desiderio di partire lontano? O forse stai cercando un posto nuovo, tranquillo e confortevole per rilassarti? D'accordo, sarebbe bello estendere la stagione estiva per tutto l'anno. Fare una casa estiva per tutte le stagioni non è così difficile - e ti aiuteremo con questo. Avrai il tuo piccolo paradiso, dove puoi venire a rilassarti in qualsiasi momento, o vivere abbastanza comodamente per un bel po 'di tempo, anche in inverno.
In questo articolo ti diremo come gassificare SNT, anche se non c'è gas nell'intero cottage estivo, o come ottenere e produrre gas in casa, se c'è un tubo principale nelle vicinanze. Dopodiché potrai installare il riscaldamento, forse per isolare le pareti e goderti una vacanza estiva tutto l'anno.
Perché il gas nel paese?
Tutti i cottage estivi sono stati originariamente costruiti senza la fornitura di comunicazioni: acqua, fognature, gas e, inoltre, riscaldamento centralizzato. L'unica cosa che viene fornita immediatamente è l'elettricità. In linea di principio, se riposi solo d'estate alla dacia, e questo è principalmente tra il lavoro in giardino, allora questo è più che sufficiente.
Scavando un piccolo pozzo nero per il bagno, l'acqua per l'irrigazione, di norma, viene fornita dal corpo idrico più vicino e puoi riscaldare i freni e preparare il tè con l'elettricità.
Per le fredde stagioni fuori stagione e le rare visite invernali, nei cottage viene spesso fornita una stufa a legna con una stufa ruvida. Scioglilo, puoi scaldarti e cucinare. Tuttavia, questo non è per i gusti di tutti, e non è molto conveniente e non economico riscaldare la stufa ogni giorno, rinunciando al calore più volte al giorno.
Sempre più giardinieri e residenti estivi gassificano le loro case e installano caldaie a gas, trasformando un luogo per rilassarsi dal giardino in un edificio residenziale a tutti gli effetti
I vantaggi della decisione di gassificare una casa di campagna sono molti:
- Il gas costa meno della legna, del carbone o del riscaldamento elettrico.
- Tale decisione è più rispettosa dell'ambiente: non danneggi né la foresta né l'atmosfera.
- Le caldaie a gas sono più convenienti delle stufe a legna e carbone: accendono e spengono in un solo movimento, la temperatura è anche facilmente regolabile, non è necessario mantenere e controllare qualcosa
- Il riscaldamento a gas è il più sicuro - nessun prodotto di combustione entra nella stanza e l'ossigeno per la combustione viene prelevato dalla strada, la probabilità di un'esplosione o di un incendio è minima.
- Se decidi di vendere il cottage, la gassificazione aumenterà significativamente il suo costo.
Oltre al riscaldamento, a gas, puoi raccogliere la conservazione direttamente nel luogo di raccolta, senza rompere il conto sulla stufa elettrica. E se hai il tuo pozzo, puoi appendere un geyser per l'approvvigionamento di acqua calda per eseguire le procedure igieniche con il solito comfort.
Quali documenti seguire?
I principali documenti efficaci per la posa di gasdotti sono la legge federale n. 69 "Sulla fornitura di gas nella Federazione Russa" del 31 marzo 1999 e le regole per il collegamento tecnologico delle strutture di costruzione di capitali alle reti di distribuzione del gas, stabilite dal decreto del governo della Federazione Russa n. 1314 del 30 dicembre 2013. Il primo documento regola condurre un tubo principale comune del gas, il secondo - cablaggio da queste linee a ciascun consumatore.
Inoltre, esiste la legge federale n. 217 del 20 luglio 2017 "Sulla condotta da parte dei cittadini del giardinaggio e dell'orticoltura per le proprie esigenze e sulle modifiche di alcuni atti legislativi della Federazione Russa", che stabilisce il quadro normativo per le attività di tali organizzazioni, i loro diritti, obblighi e principi di attività.
Opzioni e caratteristiche della gassificazione di SNT
La principale difficoltà nel collegare una cooperativa di paesi al gas è la necessità di una decisione collettiva.
È impossibile presentare un pacchetto di domande per la gassificazione al servizio gas - da ogni persona che lo desidera separatamente e da uno o due abbonati, nessuno tirerà il tubo principale
La capacità di trovare un linguaggio comune e un compromesso, in questo caso, dipende non solo dalla convenienza, ma anche dal prezzo e dal tempo del progetto.
Opzione 1 - gassificazione di massa del villaggio
Per conoscere l'opinione del collettivo di residenti estivi, il capo del SNT organizza incontri generali sul tema della gassificazione. Se sei fortunato, e tutti i membri della SNT accettano di eseguire il gas - ora o poco dopo - il capo della SNT gestirà la documentazione.
Per legge, l'unanimità completa non è necessaria: la maggioranza dei voti è sufficiente, ma il problema è che l'importo delle commissioni di connessione è obbligatorio diviso in tutte in parti uguali, compreso il dissenso.
Convincere a pagare un contributo considerevole per la gassificazione di alcuni pensionati che sicuramente non ne hanno bisogno, perché nel giardino non c'è nemmeno una casa capitale, è impossibile. Quindi ci sono debiti dei singoli membri nei confronti del SNT, i rapporti si deteriorano, a volte si tratta di controversie.
Per coloro che, in linea di principio, non sono contrari al possesso di gas, ma non sono pronti a pagarlo, si propone di concludere un contratto di prestito con quei residenti estivi che promuovono l'idea di gassificazione.
Nel caso in cui il presidente si rifiuti di sollevare la questione della gassificazione durante le assemblee generali, è possibile organizzare audizioni pubbliche su questo tema
Se è stato raggiunto un tale accordo, in occasione dell'assemblea generale è necessario votare, raccogliere le firme di tutti coloro che vogliono portare gas a casa in SNT - dovrebbe essercene una maggioranza. È inoltre necessario calcolare l'entità del contributo dividendo l'importo totale degli investimenti per il numero di membri della partnership. Un verbale deve essere redatto su questo incontro.
Questo protocollo deve essere allegato alla domanda di connessione - nonché i documenti fondatori della partnership, la conferma dei poteri del presidente per conto di tutta la squadra, il disegno di appezzamenti di terra e copie dei documenti di proprietà per ogni trama.
Opzione 2: collegare solo i residenti estivi interessati
Se il contratto collettivo non può essere raggiunto in alcun modo, ma non vuoi litigare e citare in giudizio gli oppositori della gassificazione, o anche se ce ne sono molti, c'è una via d'uscita. I membri del partenariato che desiderano condurre gas possono creare la propria organizzazione, registrare un'entità legale e presentare una domanda ai produttori di gas per suo conto.
Il costo per ogni connessione sarà un po 'più - a causa di una diminuzione del numero di pagatori. Inoltre, il costo della registrazione di una persona giuridica, nonché lo stipendio del suo presidente e tesoriere
Si consiglia al tipo di impresa stessa di scegliere tra 2 opzioni: associazione di consumatori senza scopo di lucro o cooperativa di consumatori. Quest'ultima opzione è più complicata nell'esecuzione e nella manutenzione, ma consente di ottenere legalmente un profitto se in seguito uno dei vicini decide di collegarsi alla rete del gas effettuata a proprie spese.
Opzione 3: collegamento della casa a un gasdotto comune
Succede che c'è già del gas nel SNT, il tubo va lungo il confine del sito, ma non viene portato a casa tua. Ad esempio, se hai acquistato un sito dopo la gassificazione generale, ma i precedenti proprietari non lo supportavano. In questo caso è possibile condurre gas nella casa da giardino?
Sì, ma è necessaria l'autorizzazione dell'organizzazione che ha condotto la pipa e la contiene nel bilancio di una società no profit orticola, una società no profit di consumo o, molto meno comunemente, un servizio gas.
In questo caso, il proprietario del cottage presenta al proprietario del gasdotto un pacchetto di documenti, tra cui una copia del passaporto, l'autorizzazione delle autorità architettoniche, un piano topografico dell'area, la prova della proprietà del terreno e della casa e un passaporto tecnico dell'edificio da ITV.
Il collegamento individuale è possibile solo se la distanza dalla casa al gasdotto esistente non supera i 200 m
Dopo aver ottenuto l'autorizzazione dal proprietario del gasdotto, lui e la prossima serie di documenti devono essere contattati dal servizio gas con una richiesta di connessione. Successivamente, dovresti agire allo stesso modo del rappresentante di SNT per la gassificazione generale - più su questo nella prossima sezione.
Procedura, prezzi e documenti
In ogni regione, così come per ogni caso specifico, i prezzi per i servizi di gassificazione differiscono in modo significativo. Ciò è dovuto sia ai prezzi di varie istituzioni statali (principalmente il fornitore di gas) per le pratiche burocratiche, all'installazione e alla verifica di una nuova filiale, sia ai prezzi di materiali, attrezzature e servizi di società terze, ad esempio i progettisti.
La procedura e l'elenco dei documenti richiesti possono anche variare leggermente sul campo o per situazioni specifiche, ma lo schema nel suo insieme viene sempre mantenuto.
Fase 1 - Discussione sul partenariato
Questa fase iniziale è stata toccata leggermente più in alto. La questione dell'adeguatezza della gassificazione di SNT dovrebbe essere decisa dai suoi partecipanti insieme, in un'assemblea generale, contro la firma. Senza il protocollo di tale riunione, il capo della società semplicemente non accetterà una domanda di gassificazione - non ha l'autorità per prendere autonomamente tali decisioni.
Le condizioni in ciascun SNT sono diverse: il numero di futuri abbonati, il numero totale dei membri, la distanza dal gasdotto esistente più vicino, le caratteristiche del terreno - tutto ciò può anche influenzare in modo significativo l'importo finale
In ogni caso, sulla base dei risultati della riunione di SNT o NP, è necessario elaborare un protocollo in cui la maggior parte dei partecipanti alla partnership significherà il proprio consenso alla gassificazione con firme.
Inoltre, è necessario preparare il resto dei documenti allegati all'applicazione: disegni di tutti i diagrammi uniti dall'organizzazione e copie dei documenti di proprietà per ciascun diagramma.
Fase 2: domanda per il servizio gas
La prima fase della comunicazione con i lavoratori del gas è di contattarli con una dichiarazione scritta che richiede una connessione. Una persona autorizzata da una società, cooperativa o società inoltra una domanda, generalmente il presidente. Dovrà presentare un documento che confermi l'autorità rappresentativa.
La domanda deve indicare il nome e l'indirizzo effettivo della cooperativa del paese, nonché i documenti di cui sopra: i verbali della riunione, il piano di localizzazione e le copie dei diritti di proprietà.
Un ostacolo critico e insormontabile alla connessione al ramo più vicino selezionato del gasdotto può essere, ad esempio, l'esaurimento delle sue capacità di risorse
Questo, purtroppo, accade spesso - per esempio, se quella linea è stata posata per molto tempo ed è stata progettata come un vicolo cieco, e ora il numero massimo di abbonati è già stato collegato ad essa, che può essere fornito con una pressione sufficiente a un dato diametro del tubo.
Inoltre, se il gasdotto esistente più vicino, da cui è prevista la posa del gas in SNT, non è di proprietà del servizio gas, ma, ad esempio, si trova nel bilancio della stessa associazione di giardino adiacente, sarà richiesto il permesso di inserire dal proprietario di questo tubo del gas.
Per ottenere tale autorizzazione, potresti aver bisogno dei seguenti documenti:
- L'autorizzazione dell'ufficio di architettura e progettazione, che, tenendo conto della densità e del tipo di sviluppo, determinerà se la gassificazione è sicura.
- Un'indagine topografica dell'area su una scala di 1: 500, su cui sono contrassegnate tutte le comunicazioni esistenti, compresa la fine del ramo della pipeline a cui è prevista la connessione. Questo schema deve essere certificato nel servizio gas.
- Presso l'ITV possono essere rilasciati passaporti tecnici degli edifici da gassificare.
Il fornitore di gas prenderà in considerazione la tua domanda e deciderà se la gassificazione è possibile in questo caso particolare.
Fase 3: ottenere specifiche tecniche
Affinché l'abbonato sia in grado di preparare tutto per il collegamento alla rete del gas, il servizio gas prepara e pubblica in anticipo le specifiche tecniche. Questo documento elenca assolutamente tutto ciò che è necessario per l'ulteriore procedura: dall'elenco dei documenti alle attrezzature e ai materiali, nonché i requisiti per essi.
Se stai facendo domanda come individuo, e chiedi un tubo sottile con una portata del gas fino a 8 metri cubi. m all'ora, le TU sono emesse gratuitamente
Per ogni situazione, le condizioni tecniche sono diverse, quindi sono sviluppate individualmente e questo servizio, insieme all'esecuzione di altri documenti, può costare da 8 a 50 mila rubli.
Per ottenere le specifiche tecniche, è inoltre necessaria un'intera cartella di documenti: una dichiarazione, una copia dei passaporti dei proprietari di case gassificate, copie dei documenti comprovanti la proprietà del terreno, nonché un'indagine topografica dell'area.
Vale la pena ricordare che le TU hanno un periodo di validità limitato, di solito 3 anni dalla data di emissione. Durante questo periodo, devi avere il tempo di completare completamente tutto il lavoro sulla connessione e il controllo di tutti gli oggetti specificati.
Pertanto, non ha senso entrare immediatamente in quei residenti estivi che non sono pronti a trasportare gas in casa in questo momento - fino a quando non eseguono il tubo principale, fino a quando non vengono risolti tutti gli ulteriori problemi con la documentazione, con ritardi da parte dell'abbonato, non è possibile rispettare facilmente le scadenze.
Quei membri della partnership che vogliono connettersi al gas in seguito contatteranno il servizio gas su base individuale, ripassando autonomamente tutti i punti di cui sopra.
Fase n. 4 - sviluppo e approvazione del progetto
Una delle fasi più responsabili e difficili è la creazione di un progetto di gassificazione per SNT. Dovrebbe tenere conto di tutto: la disponibilità della pipeline per ciascun partecipante, distanze di sicurezza da edifici, cavi elettrici e altre comunicazioni, facilità d'uso, manutenzione e riparazione, il lato estetico del problema e alcuni altri fattori. Inoltre, il servizio gas controlla rigorosamente tutto per verificarne la conformità.
Il progetto di gassificazione SNT è redatto su una scala prestabilita, con l'applicazione di tutte le utenze, edifici e la posizione desiderata dei tubi
È in questa fase che spesso coinvolgono specialisti di terze parti che hanno esperienza nella compilazione di tali progetti. Spesso la stessa organizzazione è coinvolta nello sviluppo del progetto e nell'installazione del gasdotto e delle attrezzature - concludendo un accordo così completo che è possibile risparmiare. Assicurati di verificare la disponibilità di una licenza per il diritto a lavorare con il gasdotto, nonché la certificazione da parte degli installatori.
È più affidabile chiedere consiglio a un'organizzazione di progettazione e installazione direttamente nel servizio gas: spesso collaborano e sanno chi non dovrà modificare il progetto o digerire i tubi. Il costo del progetto, a seconda della scala, della regione e dell'organizzazione specifica, varia in genere da 3 a 20 mila.
Se si desidera posare il gasdotto principale sotterraneo in modo che non sia visibile e non interferisca nelle sezioni, o se è necessario scavare i supporti per un gasdotto elevato, sarà necessario il permesso del Comitato per l'architettura e la pianificazione urbana per eseguire lavori terrestri.
Fase 5: installazione della pipeline nelle sezioni
Dopo aver coordinato il progetto e approvato dal servizio gas, è possibile concludere un accordo sull'installazione del gasdotto, se è coinvolta un'altra organizzazione. Il primo passo sarà una stima del lavoro e un elenco dei materiali e delle attrezzature necessari.
Al momento dell'acquisto dell'attrezzatura, assicurarsi di verificare che sia allegato il certificato di qualità e conformità agli standard russi, che sarà necessario per un'ulteriore registrazione.
Al momento dell'acquisto di un contatore del gas o di altre apparecchiature, controllare il numero di serie sulla custodia e sul passaporto, altrimenti dopo l'installazione l'ispettore non darà il via libera per l'avvio del gas
Quando tutto è pronto, è tempo di pagare per i servizi di lavori di costruzione e installazione e inserimenti nel tubo principale, e gli specialisti procederanno direttamente al tubo. Il collegamento con l'autostrada - circa 10-15 mila - è pagato dal servizio gas, il resto è pagato al team di costruzione e installazione. Il costo di posa di un tubo dal totale alla casa da giardino è di circa 2 - 5 mila per ogni metro.
Alla fine del lavoro, una commissione del servizio gas deve essere invitata per verificare la qualità del lavoro svolto. Durante la prova, l'aria viene introdotta nella tubazione già assemblata invece del gas alla stessa pressione. L'ispettore deve anche pagare 1 - 2 mila rubli, a tariffe locali.
E i proprietari della nuova rete del gas, nel frattempo, stanno di nuovo raccogliendo documenti: un atto delle condizioni tecniche delle condotte del gas, ventilazione e camini delle caldaie dei vigili del fuoco, documenti sul controllo e la chiusura del contatore del gas, copie dei passaporti e certificati di conformità delle apparecchiature, nonché contratti di servizio e future commesse lavoro.
Il gasdotto installato non sarà riempito di carburante fino a quando non convincerai il fornitore di gas della sua sicurezza e conformità con tutte le normative
Solo in cambio di un tale pacchetto di documenti il contraente consegna il gasdotto finito, al quale è allegata tutta la documentazione tecnica esecutiva:
- certificato di accettazione del gasdotto;
- passaporto di costruzione del gasdotto e input;
- un atto di lavoro nascosto (installazione di supporti o tubi sotterranei);
- schema di saldature sotterranee;
- sparando all'esterno della conduttura;
- certificato di qualità per tubi;
- rapporti di prova di saldature e certificato di saldatore.
Inoltre, al cliente vengono restituite le specifiche tecniche e il progetto di gassificazione, concordati ufficialmente.
Tappa # 6 - Eventi finali
Quando tutto è pronto e controllato dal servizio gas, alla fine farà passare il gas attraverso nuovi tubi. La base per questo sarà l'accordo di fornitura e messa in servizio concluso. Sapendo perfettamente che la prossima volta che non ti vedranno presto, anche prima del lancio, i lavoratori del gas attueranno tutte le misure di sicurezza.
Ti verrà richiesto di stipulare un accordo per la supervisione tecnica del gasdotto, un accordo sulla manutenzione e la riparazione di tubi e apparecchiature del gas in casa, una scheda tecnica della casa che indica l'area riscaldata, le specifiche tecniche, un progetto e un certificato di accettazione per il gasdotto, un atto per determinare i confini della separazione della proprietà, un passaporto per il contatore e la caldaia, così come il passaporto del proprietario, la proprietà della casa e l'eventuale certificato di residenti registrati.
Dopo aver concluso un accordo di avvio del gas, ti verrà impartito un addestramento sulla sicurezza e quando i tubi saranno riempiti di carburante, verrà uno specialista per installare l'apparecchiatura. In conclusione, apparirà un esperto della supervisione tecnica - per la verifica finale della correttezza della connessione e delle impostazioni - e l'epopea con la gassificazione può essere considerata completata.
Doveri di SNT dopo la gassificazione
Come ogni comunicazione, o forse anche di più, il gasdotto necessita di monitoraggio e manutenzione costanti. I tubi posati nel SNT sono sul suo bilancio, non il servizio gas, e quindi sono serviti dalla cooperativa.
Gli incidenti nel gasdotto possono avere conseguenze terribili, soprattutto se non vengono notati e la liquidazione non viene avviata il più presto possibile.
Per garantire la sicurezza degli utenti, la persona giuridica coinvolta nell'organizzazione della fornitura di gas a SNT è tenuta a compiere le seguenti azioni:
- concludere un accordo con il servizio di emergenza o crearne uno proprio;
- Definire zone di sicurezza e restrizioni per le aree incluse in esse;
- mantenere la sicurezza antincendio di queste zone, creare deforestazione e arbusti al loro interno;
- sottoporre al servizio di manutenzione del catasto terrestre un controllo esecutivo del gasdotto, sul quale sono contrassegnate le zone protette;
- organizzare sistemi per il monitoraggio e la prevenzione di incidenti, allarmi, comunicazioni, protezione;
- sviluppare piani per localizzare possibili incidenti ed eliminarne le conseguenze.
Esistono requisiti più estesi per i proprietari di gas e i vigili del fuoco per il proprietario del gasdotto: te ne parleranno sul posto.
Gassificazione di SNT in periferia:
Ora puoi scegliere quale schema di gassificazione è adatto per la tua residenza estiva e anche immaginare quali procedure burocratiche dovrai seguire. Naturalmente, il collegamento del gas è un piacere piuttosto costoso. Ma aumenta significativamente il livello di comfort nella tua casa di campagna.
C'è gas nella tua dacia? Quanto costava la connessione se fosse con te? Accendi spesso la caldaia e la stufa a gas in campagna? Partecipa alla discussione di seguito.